Das Investment in Sozialimmobilien gilt als attraktive Alternative zur klassischen Kapitalanlage. Wir beraten Sie auf dem Weg zum Kauf einer Sozialimmobilie.

Anstieg der Zahl der Pflegebedürftigen um 2,6 Millionen bis 2055

Der demografische Wandel ist in Deutschland längst angekommen. Die sinkende Zahl der Menschen im jüngeren Alter und die gleichzeitig steigende Zahl älterer Menschen verschieben den demografischen Rahmen in bisher nicht gekannter Art und Weise. Jede zweite Person in Deutschland ist heute älter als 45 und jede fünfte Person älter als 66 Jahre.

Die Anzahl der Personen im Alter ab 70 Jahren ist zwischen 1990 und 2022 von 8 auf 14 Millionen gestiegen. Bei den höheren Altersklassen wird deutlich, dass mittlerweile nicht nur Frauen, sondern auch Männer ein höheres Lebensalter erreichen.

Diese als schleichend empfundenen Prozesse werden sich in naher Zukunft deutlich beschleunigen. Insbesondere wird die Zahl der Menschen im hohen Alter ab 80 Jahre beständig steigen.

Die Zahl der pflegebedürftigen Menschen in Deutschland wird allein durch die zunehmende Alterung bis 2055 um 37 % zunehmen. Laut den Ergebnissen der Pflegevorausberechnung des Statistischen Bundesamtes (Destatis) wird ihre Zahl von rund 5,0 Millionen Ende 2021 auf etwa 6,8 Millionen im Jahr 2055 ansteigen. Dabei werden bereits 2035 etwa 5,6 Millionen (+14 %) erreicht.

Die so vorausberechnete Zahl der Pflegebedürftigen liegt dann 2035 bereits bei 6,3 Millionen Pflegebedürftigen (+27 % gegenüber 2021) und 2055 bei 7,6 Millionen (+53 %), 2070 schließlich bei 7,7 Millionen (+55 %).

Quelle: Statistischen Bundesamtes (Destatis)

Zukunftsorientiert, renditestark und sicher investieren!

Zahlreiche Argumente sprechen für eine Investition in Pflegimmobilien. Immobilien werden im Fachjargon auch „Betongold" genannt. Geld kann im Rahmen einer Inflation komplett entwertet werden. Immobilien gehören zu den bleibenden Werten, die zusätzlich einen praktischen Nutzen haben. Der Kauf einer Immobilie ist also eine sinnvolle Anlage, wenn man sein Geld in Sicherheit bringen will. Auch, wenn man nicht selbst darin wohnt, sondern die Immobilie vermietet.

Staatliche Mietrückdeckung der Heimgelder
Eine Pflegeimmobilie ist im Volksmund ein Pflegeappartement in einem Altenpflegeheim und bietet alters- und pflegegerechten Wohnraum, der, wie vom Gesetzgeber vorgeschrieben, barrierefrei und behindertengerecht erbaut ist.

Für den Staat gelten Pflegeappartements nach §72 SGB 11 als förderungswürdige Sozialimmobilien. Sollte ein Heimbewohner sein Heimgeld nicht bezahlen können, springt nach diesem Paragraphen der Staat für ihn ein, so dass die Zahlungsfähigkeit des Heimbewohners quasi staatlich abgesichert ist.

Gute Gründe für Ihre Investition in eine Pflegeimmobilie
Sichere Mieteinnahmen
Pachtvertrag bis zu 30 Jahre
Überdurchschnittliche Mietrendite
Hohe Bauqualität
Bevorzugtes Belegungsrecht

Sozialimmobilien als Kapitalanlage

SOZIALIMMOBILIEN die sichere alternative Kapitalanlage

Altersgerechte Wohneinheiten wie barrierefreie Senioren-Apartments und Senioreneinrichtungen, aber auch Pflegeheime oder betreutes Wohnen im Alter oder für Menschen mit Behinderung zählen zu den Pflegeimmobilien und bieten ein breites Angebot geeigneter Investitionen als Alternative zum klassischen Immobilienkauf. Ein selbstbestimmtes Leben im Alter wird mit hochwertigen Pflegeimmobilien möglich – dies gilt für Bewohner ebenso wie für die Investoren.
Steigender Bedarf an Pflegeplätzen
Schwankungsunabhängig
Zuverlässige & gewinnbringende Kapitalanlage
Geringer Verwaltungsaufwand
Sichere Rendite

Steuerliche Erleichterungen, staatliche Förderung für sozialen Wohnungsbau und große Planungssicherheit bei geringem Verwaltungsaufwand sorgen zusätzlich für eine hohe Attraktivität.

Vorteile von Pflegeimmobilien
Der Erwerb einer Pflegeimmobilie mit guter Bauqualität als Kapitalanlage bedeutet für unsere Investoren vor allem monatliche Einnahmen bei geringen Risiken. Hohe Flexibilität, bevorzugtes Belegungsrecht bei Eigenbedarf und die zuverlässige Betreuung der Mieter sorgen für ein Investment, das zu den persönlichen und individuellen Wünschen der Investoren passt.
Kapitalanlage
Gute Bauqualität
Monatliche Einnahmen
Geringes Risiko
Hohe Flexibilität
Bevorzugtes Belegungsrecht bei Eigenbedarf
Zuverlässige Mieterbetreuung
Steuerliche Vorteile sichern
Gezielter Inflationsschutz
Erstklassige Konzeptimmobilien in besten Lagen
Seniorenzentren, Pflegeeinrichtungen oder betreutes altersgerechtes Wohnen

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Bester Service

Wir sind Gesellschafter der internationalen Immobilienbörse IMAG Immobilienmakler AG und haben Zugang zu einer Vielzahl von Immobilienangeboten auf der ganzen Welt. Dies hilft Ihnen dabei Ihre Traumimmobilie oder eine lukrative Investmentimmobilie zu finden.

Zufriedenheitsgarantie

Neben einer zeitnahen Vermietung und einem erfolgreichen Verkauf steht auch Ihre Zufriedenheit für uns an oberster Stelle. Wir vermitteln Ihre Immobilie anhand festgelegter und professionell ausgeführter Schritte.